בלוג

כל מי שעוסק בשיווק נדל"ן בישראל יודע כי הוא חייב להסתגל לעבודה בתנאי אי הודאות הביטחוניים, הכלכליים והחברתיים הקיימים במדינת ישראל, המסוגלים לייצר שינויים משמעותיים ולעיתים מיידיים, המשפעים על מערך השיווק הפרויקט, קצב מכירת הדירות, צרכי וסוגי קהל היעד, תנאי התשלום ועוד באופן מידי. זו הסיבה כי בשיווק נדל"ן ובישראל בכלל, המשפט של צ'ארלס דרווין מקבל משמעות קריטית "לא החזק ביותר הוא ששורד, אלא זה המגיב בדרך הטובה ביותר לשינוי". ליאור נבון סמנכ"ל השיווק והמכירות של קבוצת רוזיו עם מאמר הדרך הנכונה לשיווק נדל"ן הקשוב לצורכי רוכשי הדירות בתנאי אי ודאות.

חוק ההסדרים החדש מביא עמו שינויים רבים בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית. השינויים אלה משפיעים באופן ישיר על בעלי הדירות בהתחדשות עירונית וכמובן על הדרך וההתקדמות בפרויקטים בהם הם מעורבים. יובל רוזיו, מייסד ומנכ"ל קבוצת רוזיו נדל"ן, הפועל מעל ל- 20 שנים בהובלת פרויקטים בהתחדשות עירונית, במאמר על כל מה שחשוב לכם להכיר על החידושים של חוק ההסדרים החדש בנושא התחדשות עירונית.

מדובר בעובדה מוגמרת וברורה- עתיד הבנייה למגורים נמצא בענף ההתחדשות עירונית. בהינתן דיונים קדחתניים על העתיד של תכנית התמ"א 38, אנו עתידים לראות צמיחה אדירה בקידום פרויקטים של פינוי בינוי והם אלו שיובילו את ענף הנדל"ן בשנים הבאות

זה אומנם לא נראה כך אך ההתחדשות העירונית נמצאת איתנו כבר חצי יובל בהם הפכה להיות שם נרדף לבנייה למגורים בישראל, בשל העדר קרקעות המופשרות לבנייה רוויה בעיקר באזורי הביקוש. אך כמו בכל תחום מתפתח גם ההתחדשות העירונית עברה שינויים רבים ועוד עתידה לשינויים נוספים שרק יגבירו את קצב הבנייה וההתחדשות בישראל. עמיר קופל, סמנכ"ל ההתחדשות העירונית בקבוצת רוזיו, במאמר המסביר כיצד עתידה להראות ההתחדשות העירונית בשנים הבאות.

ענף הנדל"ן וההתחדשות עירונית מבין ומתכנס אל עבר פרויקטים של פינוי בינוי. מדובר בהחלטה חשובה ונכונה עבור כלל הגורמים העוסקים בהתחדשות עירונית. אך כפי שאנו יודעים המציאות הרבה יותר מורכבת וחסרת בהירות במיוחד כשמדובר בפרויקטים ארוכים ומורכבים כמו פינוי בינוי. לשם כך החלטנו בקבוצת רוזיו להרים את הכפפה ולעזור לדיירים להבין את תהליכי הביצוע הנכונים בדרך להצלחה של פרויקט פינוי בינוי.

במתחם סומייל המתחדש: בין רחובות אבן גבירול, ז'בוטינסקי וארלוזורוב, הולך ונשלם בימים אלה פרויקט בוטיק יוקרתי של קבוצת רוזיו ברחוב בן סרוק 22-24. פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים בהתאמה אישית יימכרו החל מ-11 מיליון ש"ח, והם ישווקו עם שתי חניות תת-קרקעיות ומחסן לכל דירה, עם אפשרות לתוספת בריכה פרטית שאותה ניתן יהיה לתכנן בהתאמה אישית בהדמייה דיגיטלית מתקדמת.